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파주교하2단지, 고양일산1·3단지, 고양풍동1단지 국민임대주택 예비입주자 모집
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파주교하2단지, 고양일산1·3단지, 고양풍동1단지
국민임대주택 예비입주자 모집



■ 건설위치 : 경기도 파주시 교하읍 문발리 547 노을빛마을2단지 1,119호
경기도 고양시 일산동구 중산동 1680 하늘마을1단지 1,378호
경기도 고양시 일산동구 중산동 1801 하늘마을3단지 583호
경기도 고양시 일산동구 풍동 1292 숲속마을1단지 1,019호


■ 임대대상 및 조건



※ 필히 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.
※ 선착순 접수가 아닌 관계로 접수순번과 예비자순번은 아무런 관련이 없습니다.
※ 이 주택은 정부가 무주택국민의 주거안정을 위하여 저리의 자금을 지원하는 공공건설임대주택(국민임대 주택) 으로 분양전환하지 않는 주택임.
※ 현재 공가는 2009. 9. 11. 기준이며, 공고일 이후 공가 발생에 따라 증가할 수 있습니다.
※ 파주교하2단지 2005년 12월, 고양일산1단지 2007년 11월, 고양일산3단지 2007년 6월, 고양풍동1단지 2007년 11월 최초 입주한 주택으로 향후 공가발생을 위해 예비입주자를 모집하는 것이므로 예비입주자로 선정 되었다 하더라도 입주까지는 많은 시일이 소요될 수 있습니다.
※ 위 주택들은 발코니 샤시 설치비용이 포함되었음.
※ 상기 임대조건은 국민임대 신청자격자에 적요되는 조건이며 동일 전용면적 세대 중 동별·향별·층별 차등이 없음.

▶ 위 임대조건은 모집공고일 현재 임대조건으로 임대보증금 및 월임대료는 직전 2개 년 전국주거비 소비자 물가 지수, 물가상승율 및 제세공과금 등을 반영하여 인상되며, 이로 인하여 예비순위별 계약시기에 따라 임대조건이 다르게 적용될 수 있음.


■ 신청자격

입주자모집공고일(‘09.09.11) 현재 무주택세대주로서 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택자이며, 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 자



구분
소득 및 자산보유 기준
소득
가구원수
소득기준
참고사항
3인이하가구 2,726,290원이하 * 가구원수는 동일한 주민등록표등본에 등재된 세대주
4인가구 2,993,640원이하 및세대원(배우자 및 직계존비속)의 수임
5인가구 3,069,140원이하 * 월평균소득은 동일한 주민등록표등본에 등재된 세대주
6인이상가구 3,631,670원이하 및 세대원의 월평균소득을 합산한 금액임
토지

개별공시지가 기준 5,000만원이하

* 지적법에서 정한 14개 지목(전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 주차장, 주유소용지, 창고용지, 양어장, 잡종지)을

대상으로 하여 세대별로 합산한 금액으로 하되, 농지원부상 농업인과 소유자가 동일한 토지는 제외함 (소명의무는 자산소유자에게 있음)

자동차

현재가치 기준 2,200만원이하 (취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각)

* 비영업용자동차를 대상으로 세대주 및 세대원 각각의 자동차를 기준으로 산정한 금액으로 하되 자동차등록원부상 장애인 사용자동차는 제외함


(소명의무는 자산소유자에게 있음)



■ 공급일정

※ 가구원수별 소득기준 금액은 하단 ‘입주자선정’표 참고
※ 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청자가 모집호수를 초과하면,
후순위자는 접수받지 않습니다.

■ 입주자선정


구 분
입 주 자 선 정 방 법
고양풍동
1단지
(39.72,
46.90)
1. 동일 주민등록표등본상 등재된 세대주 및 세대원의 소득금액의 합이 가구원수별 가구당월평균
소득의 50%이하인 세대에게 먼저 공급하고, 모집인원이 부족할 경우 가구원수별 가구당
월평균 소득의 50%초과 70%이하인 세대에게 공급
가구원수
가구원수별 가구당
월평균소득의 50%
가구원수별 가구당 월평균소득의 70%
3인이하 1,947,350 2,726,290
4인 2,138,320 2,993,640
5인 2,192,240 3,069,140
6인이상 2,594,050 3,631,670

2. 상기 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 입주자를 선정

① 1순위 : 입주자모집공고일 현재 고양시에 거주하는 자

② 2순위 : 입주자모집공고일 현재 파주시, 김포시, 양주시, 서울 강서구, 마포구, 은평구, 종로구,
성북구, 강북구에 거주하는 자
③ 3순위 : 국민임대주택 입주자격을 충족하는 1, 2순위 이외의 자 ※ 거주지는 주민등록표등본상의
주소지로 판단함
고양일산
1단지
(59.57),
고양일산
3단지
(51.86)
아래 순위에 따라 입주자를 선정하되 동일 순위내 경쟁시에는 고양시 거주자에게 우선공급
① 1순위 : 청약저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 자
② 2순위 : 청약저축 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자
③ 3순위 : 국민임대주택 입주자격을 충족하는 1, 2순위 이외의 자
※ 주택청약종합저축 가입자는 청약저축 가입자로 봄
※ 청약저축을 사용하여 국민임대주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여 다른
분양주택 또는 임대주택을 신청할 수 있음.
파주교하
2단지
(51.57,
59.42)
아래 순위에 따라 입주자를 선정하되 동일 순위내 경쟁시에는 파주시 거주자에게 우선공급
① 1순위 : 청약저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 자
② 2순위 : 청약저축 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자
③ 3순위 : 국민임대주택 입주자격을 충족하는 1, 2순위 이외의 자
※ 주택청약종합저축 가입자는 청약저축 가입자로 봄
※ 청약저축을 사용하여 국민임대주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여 다른
분양주택 또는 임대주택을 신청할 수 있음.


■ 동일 순위 경쟁시 입주자 선정기준

제1, 2, 3순위 안에서 경쟁이 있는 경우 아래 각 호의 배점을 합산한 순위대로 선정하되, 동일 점수인 경우에는 추첨에 의함




구 분
3점
2점
1점
① 세대주 나이 50세 이상 40세 이상 50세 미만 30세 이상 40세 미만
② 부양가족수 3인 이상 2인 1인
③ 당해 주택건설지역 거주기간 5년 이상 3년 이상 5년 미만 1년 이상 3년 미만
④ 미성년자녀수(만20세미만) 3자녀이상 2자녀이상 -
⑤ 만 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 1년 이상 부양자 : 3점
⑥ 중소기업중 제조업에 종사하는 근로자(임원제외) : 3점
⑦ 퇴직공제에 가입한 사업주로부터 1년이상 건설근로자퇴직공제증지를 교부받은 건설근로자 : 3점

⑧ 주택공급규칙 제31조제1항 제1호~제5호,제7호, 제7호의2 및 제8호에 해당하는 자 : 3점 (고양풍동1단지 39형 신청자만 해당)
* 국민기초생활수급자, 보호대상 한부모가족, 국가유공자(5.18민주유공자, 특수임무수행자 포함) 또는 그 유족으로서 국민기초생활수급자

선정기준의 소득평가액 이하인 자, 북한이탈주민, 일군위안부피해자, 65세이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 부양하는 자로서

국민기초생활수급자 선정기준의 소득평가액 이하인 자, 아동복지시설 퇴소자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자, 기타 국토해양부장관, 시·도지사가

영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자

⑨「국민기초생활 보장법」 제2조제11호에 따른 차상위계층에 속한 자 3점(고양풍동1단지 46형 신청자만 해당)
⑩ 청약저축(주택청약종합저축) 추가납입회수 (고양일산1·3단지, 파주교하2단지 신청자만 해당)

가. 각 순위별 최저 납입횟수보다 12회이상 추가납부자 2점
나. 각 순위별 최저 납입횟수보다 6회이상 추가납부자 1점
⑪ 영구임대주택에 거주하는 자중 청약저축가입자 3점 (고양일산1·3단지, 파주교하2단지 신청자만 해당)
※ 부양가족은 입주자모집공고일 현재 본인과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 배우자, 직계존·

비속(배우자의 직계존속 포함) 및 형제·자매(만 20세 이하 또는 만60세 이상인 자에 한함)를 말하며, 세대
분리된 배우자와 그 부양가족 포함