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다가구 주택 등 매입 공고 (서울 의정부 구리 고양 )
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다가구주택 등 매입 공고
■ 매입목적

정부의 서민주거생활안정정책과 국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법 제28조에 의거 기존주택을 매입하여 도시 저소득층에게 국민임대주택으로 임대하기 위한 것임.
■ 매입대상
주택 건축법 제18조의 규정에 의한 사용승인을 받은 주택으로서 건축법시행령 제3조의4 [별표1]의 규정에 의한 다가구주택, 다중주택, 다세대주택, 연립주택
※ 다세대, 연립주택의 경우 다음의 요건을 갖춘 주택
세대별 전용면적 60㎡이하 (호별 매입 가능)
- 평균전용면적 60㎡이하이고, 각 세대별 전용면적 85㎡이하 (동별매입)
■ 매입대상 주택의 소재지 및 신청장소
대상지역(물건소재지) 신청장소 문의전화
서울특별시, 경기도 의정부시,
남양주시, 구리시, 고양시
서울지역본부 (02)3416-3700,3605
■ 매입가격 : 공인감정평가 기관에서 시세를 감안하여 감정평가한 금액
■ 신청기간 : ‘08. 10. 20.(월) ~ 10. 31.(금) (토, 일, 공휴일은 제외)
■ 매입신청
  • 신청방법 개별신청자가 신청 장소에 직접접수 또는우편접수 (인터넷접수 불가)

    ※ 우편접수 시 신청기간 내 소인이 찍힌 것만 유효
  • 신청서류
    - 신청서 (공사소정양식에 의함) 신청서 양식은 신청 장소에 비치되어 있으며, 우편접수시 붙임화일

    에서 인쇄하여 동봉하여 주시기 바랍니다.
    - 건축물대장[건축물현황도(배치도 및 층별평면도)필히 첨부] 2부
    ※ 제출서류는 공고일 이후 발급분이어야 하며, 반환하지 않음 (신청시 열람용 서류제출 가능)
■ 매입 대상주택의 선정
신청 접수된 주택에 대한 현지 실태조사 후 우리공사 매입기준에 의거 매입대상주택을 선정함
※ 매입기준 : 주택 및 대지의 상태, 주택입지여건, 임대가능호수, 채권채무관계, 생활편의성 등
■ 매매협의

매입대상주택의 소유자가 공사에서 제시하는 매입가격(공인 감정 평가기관에서 시세를 감안하여 감정평가한 금액), 매입 조건 및 계약 관련사항 등에 대해 동의하는 경우 매매계약을 체결함
※ 매입대상주택으로 선정된 주택은 소유자에게 별도로 안내
■ 유의사항
  • 매입절차(서류심사 → 실태조사 → 대상주택선정 → 감정평가 → 매매협의 → 계약체결)상 일정이 장기간 소요될 수 있으며, 매입일정관련 사항은 해당 지역본부(신청장소)에 문의하시기 바랍니다.
  • 매매협의 완료 후 계약일 이전까지 건물 및 대지에 대한 채권·채무 관계 및 불법시설물(불법 옥탑방 등)은 정리되어야 합니다.
  • 주택소유자는 매입신청 이후 소유권이전등기시까지 선량한 관리자 로서의 의무를 다하여야 합니다.
  • 기존임차인은 잔여 임대차계약기간 동안 계속 거주할 수 있습니다.
  • 매매계약시 기존임차인의 확인을 받아야 합니다.
  • 매매대금은 소유권이전등기 후 지급하되 기존임차인의 임대보증금과 공사에서 인수하는 채무가 있을 경우의 해당 채무금액 및 소유자가 부담해야할 제세공과금 등은 매매대금에서 공제합니다.
  • 매입협의를 위하여 실시한 감정평가수수료는 우리공사에서 부담 합니다.
  • 주택소유자는 매입대상주택 선정에 필요한 주택 현지 실태조사와 감정평가에 적극 협조하여야 합니다.
  • 우리공사 매입기준에 부적합한 주택은 매입예정수량에 미달 하더라도 매입하지 않습니다.
2008. 10. 15. - 대한 주택공사 -